駐車場運営を検討されている方の中で、機械式駐車場を考えている方もいるかもし れません。 狭い土地の中でたくさんの車を収容することができるのが機械式駐車場です。パレットに車を乗せ、機械で上下させて車を立体的に駐車できるからです。...

機械式駐車場は狭い土地で駐車台数を増やせることや防犯性が高いなどのメリットがありま す。一方で意外とトラブルが発生しやすく、壊れやすい設備なので法令で定期的なメンテナンスが推奨されています。 メンテナンスでは基本的に業者に委託する形になります。業者にもメーカー系と独立系が...

本日は月極駐車場とコインパーキングについてそれぞれお話します。 駐車場運営をお考えの方はご参考までに読んでいただけると嬉しいです。 共通点は狭い土地でも車一台分の土地があれば、経営が可能だということです。 大まかな違いは、月極駐車場は毎月決まった駐車場代を払ってもらい長期的...

更地を所有しているが使い道がわからず、リスクも負いたくないといった方に月極駐車場の運営をお勧めします。 月極駐車場は更地に区画整理をするだけで始められるので、初期費用がほとんどかからないことが魅力です。そのため気軽に土地活用が始められます。...

遊休地は、所有しているだけで税金が発生してしまいます。 せっかく持っている土地なら、マ賢い運用をしていきたいですよね。 そこで今回は、遊休地にかかる税率や活用方法について見ていきたいと思います。 遊休地の固定資産税とその税率 ①知っておきたいこと...

初期費用を抑えつつ、遊休地を活用する方法は駐車場経営です。 駐車場経営はどなたでも気軽に始めることができるといわれています。 もし自分で経営する場合は、まずはじめに整地を行う費用がかかります。駐車場経営の初期費用といってもほかの土地活用方法に比べたらかなり抑えることができま...

駐車場に充電器を取り付けると設置費用が掛かる 月極駐車場の賃料が月数万円というのに対し、電気自動車の充電設備の導入には1台あたり10万円ほどかかります。 月極駐車場は初期投資と管理の手間が少ない点がメリットです。しかし、充電設備を導入することで初期投資が増えるし、そもそ...

遊休地を持て余して新しく活用方法を考えている方がいるかもしれません。 新しく活用することは初めの投資が必要になってきます。また有効活用をしたいと考えているものの、普段の生活が忙しく遊休地に時間や手間をかけることができない人も多いでしょう。...

代表的な遊休地を順にご紹介していきます。 1. 駐車場経営 車を置くスペースとして賃貸する土地活用です。 「月極駐車場」と「コインパーキング」の二つの形態があります。 もともとは使う予定のない場所だったので、月極駐車場としてとして1台でも貸し出しができると収益化につながりま...

ここでは遊休地活用で後悔しないためのポイントを話していきます ➀土地活用の目的を明確にすることが最も大切 何事にも物事を始める前には調べて知識を付ける必要があります。最適な土地活用を見極めるためにも同様のことが言えます。実現したい土地活用の目的を明らかにすることで、自分の目...

・商業施設を建設 都心に近い場所であれば、商業施設を建設するのもおすすめです。 メリット 企業が長期的に借りてくれる可能性が高く、収益が安定して見込める点です。 住宅街が近い土地であればコンビニの需要は高く、収益が得られるでしょう。 デメリット...

駐車場経営 遊休地を活用する方法として駐車場の経営があります。 事前に駐車場の需要があるか調査をしておきましょう。商業施設や住宅地があれば駐車場の需要が見込めるでしょう。 メリット こだわりがなければ土地を整備する費用が発生しないことから、初期費用を安く抑えられます。...

遊休地を有効的に活用するには様々な方法があります。 賃貸経営 遊休地の活用方法としてアパート経営の賃貸経営をおすすめします。 複数の入居者がいれば家賃収入も見込め、安定した収益を得られるでしょう。 ただし、初期費用は高くなります。 メリット...

稼働していない遊休資産について、償却資産の申告はどうなるのでしょうか。 基本的に事業のために使うことができる資産について申告を行うことが必要となり、毎年1月31日までと期限が決まっています。 たとえ未稼働であっても、事業に活用できる状態のものについては償却資産の申告が必要と...

遊休資産は会社に収益をもたらさないので、早い段階で売却を検討する必要があります。遊休資産は稼働休止しているので税務上の取扱いも問題となっています。 評価損を計上できるケースは細かな条件があり、遊休固定資産の税務上の取扱いには注意が必要です。決算での対策を考えるとき遊休資産は...

所有している資産のうち稼働していない資産をいいます。例えば工場の中の機械なども含まれるので何も対策せずに所有し続けると、様々なコストがかかってきます。 場合によって遊休資産が事業に活用できるかどうかで価償却の対象となることがあります。...

遊休地(ゆうきゅうち)とは、利用されていない土地のことを指します。 親から譲りうけた土地は持っていませんか？ 車と同じように土地は所有しているだけでも、固定資産税が毎年かかります。しかし遊休地をうまく活用することで、長期的な収益が得られるようになります。うまく経営を立てるこ...

「遊休地」をなにもしない状態で放置し続けるのはとてももったいないです。 全ての土地で有効活用することができるわけではありませんが、なにかしら土地にあった活用方法が見つかるものです。 この機会に遊休地の活用方法はないか検討するべきです。...

・空きスペースソリューション活動 高齢化・核家族化・過疎化などで空き家が増加しています。 そして各地ではメンテナンスが行き届かず、空き家に頭を悩ませる 自治体は少なくありません。 空き家は何もしなければお荷物ですが、活用すれば資産になります。...